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  2015年10月16日,“INSPIREYOUR LIFE,焕彩生活”——住总万科广场招商大会在北京柏悦酒店宴会厅举办。北京万科企业有限公司副总经理兼商管公司总经理张建新、北京金第房地产开发有限责任公司董事长胡广元及200多家商户出席了此次大会。

  住总万科广场是继悦荟万科(原金隅万科)广场、中粮万科半岛广场之后,北京万科与住总强强联手打造的又一个大型购物中心作品。项目坐落于北京市大兴区亦庄区域,据守东南四环片区门户。商业建筑面积近10万平米,在建筑设计上,打破沉闷的盒子式设计,运用“village”的设计理念,在四五层营造如室外逛街般的感受,获得了“2014MIPIM建筑未来项目奖”及“最佳人居商业范例奖”,未来一定将会北京东南地标性的新城商业标杆项目。

  张建新先生和胡广元女士分别代表万科和住总做了开场发言,张建新表示,大家以合伙人的心态,把项目的成功开业当做自己的事业,最后取得了骄人的成绩:中粮万科半岛广场开业当日,客流量突破12万人次,营业额突破500万元,开业率达90%,招商签约率98%。三大主力店-永辉超市、幸福蓝海电影院、世纪星冰场均同期盛大开业。截至10月15日,项目开业率已超过96%,累计客流430万人次,累计销售2.6亿元。

  张建新同时表示,对于住总万科广场, 北京商管仍将“不忘初心,方得始终”,将坚定向城市配套服务商转型的方向,努力的为商户创造最好的商业生态环境,为消费者提供最佳的客户体验。在传承过去两个已开业项目成功经验的基础上,我们从客户需求出发,在三个维度提升客户体验,一是从运营视角去开发,全面修订了“北万商业项目设计标准和交付标准”,举个简单的小例子,我们的地库人防门门槛满足安全规范但影响客户驾车体验,我们的开发团队不是按图施工,而是按客户开车顺畅把门槛斜坡做到位。二是精细化运营,我们总结日本、新加坡等先进同行的经验,制订“北万商业服务白皮书”,全面提升运营服务水平,100多个客户感受细节,如免费提供健康宝宝身高和体重测量服务、轮椅免费借用、自助快递收取等等,未来都将是各项目一以贯之的标准服务;三是V-club在项目落地并演进,进一步强化与社区的互动,V-club不仅仅是社区活动和交流的平台,更将是承载社区欢乐和回忆的互动空间,我们的场地将免费提供给社团、服务机构、居委会和非盈利机构使用。

  目前,住总万科广场已完成招商签约率超过70%,11月将全面进入商户装修阶段,必将是未来京东南地区的商业新地标、新标杆,引领都市白领的精致生活。商管公司也在由商业开发运营逐步向商业资产管理转型。未来每年,还将以新增1-2个项目、新开业一个项目的速度快速发展,契合北京的发展阶段,不仅仅是新建项目,未来还会拓展到城市更新改造项目。预计2020年,北京万科商管公司将持有的商业物业规模超过100亿。

  胡广元女士表示,相信通过与政府携手合作和各方通力协作,住总万科广场也必将取得成功。住总万科广场作为北京城新兴发展的区域,近年来大兴区经济和人口体量高速提高,大兴区(尤其亦庄-旧宫片区)消费潜力迅速提升。然而,与此同时,作为城市发展后起之秀,大兴的城市配套服务却稍显滞后。住总万科广场以同步国际的“精致生活引导者”的前沿定位,倾力打造都市时尚生活样本,为都市精英阶层营造全新的充满活力的购物模式。下沉式广场、屋顶露台花园、Village,共享中庭空间,着力让新一代体验式Shopping Mall改变城市版图。聚合时尚名品、大型超市、特色餐饮、星级影院、儿童娱乐,“住总万科广场”将打造成为区域都市精致家庭生活方式引领者,亦庄线上的时尚引擎。项目预计将于2016年5月1日初盛大开业。